طرح توجیهی احداث مجتمع مسکونی تجاری الماس تهران

طرح توجیهی احداث مجتمع مسکونی تجاری الماس تهران

 

کارفرما:شرکت بین المللی ساختمان و صنعت ملی (سهامی عام)

• به اشتراک بزارید :
• تلگرام
• لینکدین

پروژه مسکونی تجاری الماس تهران واقع در منطقه سوهانک از دو زمین شمالی با مساحت 2807.44 مترمربع و میانی با مساحت 6560.05 مترمربع تشکیل شده است که هر زمین در 8 طبقه زیرزمین ، طبقه همکف و 25 طبقه بالای همکف (در مجموع 34 طبقه) ساخته خواهد شد. زیربنای کل پروژه حاضر در مجموع 203،632 مترمربع می‌باشد که 8000 مترمربع تجاری مفید با 332 واحد پارکینگ تجاری و 100،000 مترمربع مسکونی مفید با 960 واحد پارکینگ مسکونی کاربری‌های عمده پروژه حاضر را تشکیل می‌دهند.
مشارکت پروژه مسکونی تجاری الماس تهران بین صندوق رفاه ابواب جمعی مجلس شورای اسلامی به عنوان مالک و شرکت بین‌الملل ساختمان و صنعت ملي به عنوان شریک سرمایه‌گذار، انجام می‌شود که سهم شرکت سرمایه‌گذاری بین‌المللی بانک ملی از مشارکت، 50 درصد واحدهای مسکونی و 50% پارکینگ های مسکونی می‌باشد.
موسسه مطالعات راهبردی سپینود شرق مسئولیت تدوین طرح توجیهی مجتمع مسکونی تجاری الماس تهران را بر عهده گرفته است. در این طرح، در قسمت مطالعات بازار ابتدا به معرفی پروژه پرداخته شد سپس محیط پروژه از جمله شناخت منطقه 1 تهران، محله سوهانک و همچنین دسترسی های پروژه مورد بررسی قرار گرفت در ادامه تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در فروردین 1399 بررسی شد و عرضه و تقاضای مجتمع تحلیل شد. در قسمت پایانی بخش مطالعات بازار قیمت گذاری پروژه از طریق کشف قیمت از منطقه پروژه و بررسی رقبا برآورد گردید و در قالب نقشه قیمت در گزارش قید شد. در قسمت مطالعات فنی، مشخصات فنی پروژه، پلان طبقات پروژه، برنامه فروش و هزینه سرمایه گذاری طرح مورد بررسی قرار گرفت و در نهایت در قسمت مطالعات مالی، مبانی پروژه، هزینه های طرح و نحوه تأمین آن ها و شاخص های مالی طرح بررسی شد و در نهایت خروجی کامفار پیوست طرح توجیهی قرار گرفت.

نام کارفرما:شرکت بین المللی ساختمان و صنعت ملی (سهامی عام)